广州市黄埔区某村的某女士（已脱敏处理，仅作实务参考）出嫁多年，户口留在本村，村里分红、集体收益分配都没有她的份。村集体理由是“嫁出去的女儿泼出去的水”，她和几位情况相同的姐妹反映多次，答复都是“村规民约定了，外嫁女不参与分配”。类似遭遇在广州不少农村并不少见，外嫁女因此错过征地补偿和年度分红。成员资格是享受集体权益的根基，资格被否定，征地补偿款、集体分红、股份权益都会落空，确权往往就是维权的起点。

在广州天河区经营美发店的一位商户，租约签了五年，开业前投入二十多万元装修。经营两年后，房东以自用需要为由提前收回商铺，只愿意退还押金，对剩余租期内的装修投入分文不补。商户认为装修是经房东同意的，提前解约应补偿残值损失。装修投入能否拿回、按什么标准计算，是广州商铺租赁中承租人普遍关心的权益问题之一。（已脱敏处理，仅作实务参考）

在广州番禺区经营便利店的一位商户，租下一间临街铺面，投入数万元装修后正常营业。半年后，城管部门经巡查认定该铺面属于未取得建设工程规划许可的建筑，要求限期拆除。商户既拿不回装修投入，又与房东就已付租金、押金如何处理产生纠纷。租到违章建筑怎么办、租赁合同还有没有效，是不少广州租户面临的现实困境之一。（已脱敏处理，仅作实务参考）

在广州越秀区租用办公室的一家咨询公司，因业务收缩想提前一年结束租约，合同约定的违约金相当于三个月租金。公司认为违约金过高，希望与业主协商减免；业主则坚持按约执行，双方僵持不下。另一方面，也有不少房东遇到租户突然失联、提前搬走的情况。租赁合同提前解除如何协商、违约金能否调整、解约后房屋如何交接、押金如何处理，是广州租赁纠纷中高发的问题之一。（已脱敏处理，仅作实务参考）

在广州增城区拥有多套公寓的一位房东，租约到期前一个月已书面通知租户不再续租，租户却以没找到新住处为由一直不搬，房租也停止支付。房东想收回房屋另作安排，又担心强行清退引发冲突。类似的腾退纠纷在广州各区并不少见，住宅、商铺、厂房都有发生，争议焦点通常在于租约是否到期、是否转为不定期租赁、占有使用费如何计算以及如何完成腾退。（已脱敏处理，仅作实务参考）

在广州黄埔区经营餐饮的一位商户，租约还有两年，近半年商场外围施工围蔽，客流明显减少，营业额大幅下滑。商户向房东提出适当减免租金或延长租期，房东认为经营风险应自行承担，坚持按原标准收租。双方多次沟通没有结果，商户既不敢断租，又觉得继续按原价履行负担过重。租金减免能否成立、依据是什么，是许多广州中小商户关心的问题。（已脱敏处理，仅作实务参考）